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新春一过，建发集团旗下联发集团就向内“动刀”了。

2月17日，联发集团发布董事长及总司剃头生变动的公告，联发集团董事长职务由王文怀接替；原董事长赵胜华被任命为总司理，不再担任董事长职务；原总司理庄学谦升任副董事长。

不仅如斯，市集音书也称，联发集团里面组织架构“大动刀”，包括调遣居品研发、投资发展等五大部门；在城市区域方面，取销城市公司、归拢新立四大作事部，同期将6家城市公司奏凯调遣为作事部。

关于这次大边界的组织架构调遣和高管变动，新京报贝壳财经记者也探究了联发集团探究认真东谈主，其暗示，“这次束缚层变动属于浩瀚变动，不会对公司措置、日常束缚、坐蓐探究产生不利影响。”

值得暖和的是，在此轮“换帅”前，联发集团的探究层面，到底发生了什么？

净利润承压，联发“换帅”

联发集团此轮调遣中，最为关节的是“换帅”：原董事长赵胜华调遣为总司理，不再担任董事长职务；而董事长职务由建发集团的“宿将”王文怀接替。

联发新任董事长王文怀是建发集团的“宿将”。公开贵府骄贵，在1998年至2015年，其先后在建发集团任职，担任投资部副司理、投资二部总司理和投资总监等多个扮装。自从2015年，王文怀升任建发集团副总司理一职；2018年起，其在厦门建发集团有限公司里担任党委委员的职务，此外还担任厦门建发新兴产业股权投资有限包袱公司董事长，以及君龙东谈主寿保障有限公司董事长。

从阅历来看，王文怀手脚建发集团的股肱之臣和中枢“宿将”，其有过投资的实战造就和收获并领有着对外投资的造就。这也不错看出建发集团奏凯“空降”这位“宿将”，思进步的或是联发集团的投拓才调。毕竟，关于房企来说，“拿对地”才是“活下来”的关节。

而联发集团原董事长赵胜华被任命为总司理，由此来看，是“左迁”。转头赵胜华在职的临了一年，也即是刚往日的2024年，联发集团销售额为213.5亿元，比较于建发集团旗下另外一个房地产业务平台——建发房产千亿元的销售边界收支甚远，何况收尾旧年中期联发集团一经损失约3.29亿元。

与“换帅”同步的还有组织架构的变革。概括公开音书，在总部架构方面，联发集团原总部居品经营部和研发部归拢为居品经营研发束缚部；原投资发展部并入财务束缚部；原营销束缚部变更为营销筹谋束缚部；原资本束缚部变更为资本与供应链束缚部（资本和招采）；原信息部变更为数字智能化束缚部。

其次是城市公司方面，本次变动共波及13家城市公司。具体来看，深圳公司调遣为大湾区作事部，作事部总司情理郭鹏担任；福州公司与厦门公司归拢为福州作事部，作事部总司情理原福州公司总司理黄睿担任；杭州公司与上海公司归拢为沪杭作事部，作事部总司情理集团副总司理孙涛兼任；南京公司与合肥公司归拢为南京作事部，作事部总司情理原南京公司总司理陈群诚担任。

其余6家城市公司则奏凯调遣为作事部。重庆公司调遣为重庆作事部、南宁公司调遣为广西作事部、武汉公司调遣为武汉作事部、南昌城市公司调遣为江西作事部、天津公司调遣为天津作事部，西安公司调遣为西安作事部。

从联发集团官网发布信息来看，现在，联发集团深耕的主如果大湾区、长三角等地，同期其布局也不乏鄂州、九江、赣州、柳林等三四线城市。由此看来，这次调遣除了加强总部束缚外，也能够和联发区域投资布局的调遣探究。

功绩牵扯母公司，“昆季同台”压力大

建发系这两年在房地产市集可谓是“大喊大进”，颇受市集暖和。

建发系往往指的是建发集团以及旗下的涉房公司，具体来看，建发集团旗下领有两个房地产业务平台，辞别为建发房产和联发集团。建发房产旗下控股有上市公司建发海外，而建发房产和联发集团又是上市平台建发股份的子公司。

联发集团股权关系图示

图/联发集团公司债券判辨截图

从销售功绩来看，对比建发房产的快速增长，联发集团连年来销售金额时升时降，比如其2020年、2021年、2022年、2023年、2024年上半年的销售金额（全口径）辞别是340.48亿元、421.80亿元、315.26亿元、403.45亿元和103.78亿元，在五年内的最岑岭年份也并未冲破500亿元，而昆季公司建发房产则在2023年就达到了1891亿元的销售额，是其当年的4倍以上。

建发房产、联发集团

销售功绩对比

数据着手：建发股份财报

不仅如斯，联发集团的盈利情况也偃蹇困穷。笔据联发集团公司债券年度判辨发布数据骄贵，其2021年的净利润为10.78亿元，而到了2024年上半年就步入损失的境地。

事实上，2023年联发集团之是以还能已矣正向净利润，是因为与大鼓动建发股份共同出资62.86亿元收购了红星好意思凯龙29.95%的股权。凭借这笔收购，2023年联发集团贸易外收入较2022年增长了125倍，约达19.68亿元，但这一年由盈转亏的贸易利润（约为-16.42亿元）如故骄贵了其逆境。

联发集团的盈利困境也牵扯了母公司建发股份的功绩。2024年上半年，建发股份房地产业务分部已矣贸易收入512.21亿元，同比增长55.63%；已矣包摄于母公司通盘者的净利润1.55亿元，同比下落38.02%。

联发集团连年贸易收入和净利润

数据着手：联发集团公司债券年度（半年度）判辨

建发股份在半年报中也走漏，子公司建发房产笔据严慎性原则计提4.63亿元存货跌价准备，已矣归母净利润9.47亿元，为公司房地产业务分部孝顺归母净利润3.46亿元，同比加多0.35亿元；子公司联发集团笔据严慎性原则计提6.14亿元存货跌价准备，房地产业求已矣归母净利润为-2.68亿元，为公司房地产业务分部孝顺的归母净利润为-2.85亿元，同比减少2.24亿元。

由于2024年年报尚未发布，建发股份在其2024年年度功绩预报中展望，2024年度已矣归母净利润为24亿元至35亿元，与2023年度剔除好意思凯龙重组收益后的归母净利润35.82亿元比较，将减少约1亿元至12亿元，同比减少约2%至33%。

那么，在此轮调遣后，新上任的董事长、擅长于投资的王文怀能否指导联发集团在本年“打翻身仗”，值得市集期待。

新京报贝壳财经记者 徐倩

剪辑 杨娟娟 校对 穆祥桐开云体育(中国)官方网站